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SUUMO×ホームライフ

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引越し・残代金の決済

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。
ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。

売却の流れ
残代金受領時の内容。
売却の流れ
登記の申請書類の確認
所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払いいただきます。
残金の受領
残金を受け取って領収書を発行していただきます。
固定資産税等の清算
引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。
関係書類の引渡し
管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。
カギのお引渡し
買主様にカギをすべてお渡しします。
諸費用の精算
抹消費用や仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。
残代金受領時にお客様(売主様)にご用意いただくもの。
売却の流れ
1、権利証(登記済証)
所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です
2、実印
共有者がいる場合は、共有者分も必要です
3、印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)
共有者がいる場合は、共有者分も必要です
4、固定資産税納付書
5、住民票
登記上の住所が異なる場合。共有者がいる場合は共有者分も必要です
6、電気・ガス・水道等清算領収書

その他にも書類が必要になる場合もありますが、事前に当店の営業スタッフより、詳しく説明させていただきます。
売主様は、買主様より残金を受領して、買主様にご売却物件のカギを引渡し、取引は終了です。

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