間取り図不動産のプロが周辺環境や間取り、ローンなど気になる点を詳しくご説明させて頂きます。お気軽にお問い合わせください！
川崎市高津区梶ケ谷２丁目12-2
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。現地外観写真充実の新規内装リフォーム物件！2003年築の開放的な3LDKです。3沿線利用可で各方面へのアクセスも良好！ペットと一緒に快適新生活をスタートできます（飼育細則有）まずはお気軽にお問い合わせください！
居間・リビングリビングを見渡せるカウンターでお子様の様子を伺いながら食事の支度が出来るLDKを採用。最近はリビングで勉強するお子様も増えてきているようです。家族の気配を感じられる空間となっております
キッチンリビングにいるご家族とコミュニケーションがとりやすい、人気のオープンキッチンを採用。食事の受渡しもスムーズです
浴室半身浴もできる広々とした湯船があり、毎日の入浴も気持ちよさそうですね
洗面化粧台鏡の裏に豊富な収納量を確保した、三面鏡タイプの洗面化粧台。化粧品やティッシュボックス、歯ブラシなどを機能的に収納できます。
トイレトイレにはあると便利な掃除用具やトイレットペーパーも収納できる上部吊戸棚を設置しております
居間・リビング大きな窓のあるリビングは、明るく開放感溢れる空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです
居間・リビング大きいソファーも置くことができる広いリビング、インテリアの配置を考えるのも楽しくなります
洋室家族一人ひとりの大切なプライベート空間。自分時間をゆったりと過ごす場所。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります
洋室居室の使い方はいろいろです！書斎やシアタールーム、仕事部屋やお荷物部屋など自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます
収納ウォークインクローゼットには、ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できます
キッチン食器洗い乾燥機付システムキッチンは、エコで節水、後片付けも楽々で、食後はくつろいでいる間に食器はピカピカになります！
キッチン三口コンロで、お料理の効率もアップ！使い勝手の良さを考えました。受け皿のないフラット天板で、お手入れもラクラク。
その他来訪者の顔を室内にあるモニターで確認でき、玄関を開けたら勧誘につかまってしまったという面倒がないので安心です
その他おふろの「おいだき」ができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利にしてくれる機能付き！
バルコニーバルコニーでは心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
玄関ご家族やご友人を迎え入れる玄関は明るく開放的なデザイン
その他住宅省エネルギー性能証明書を取得すると3つの減税メリットがあります。1 住宅ローン控除の借入限度額。2 住宅ローン控除の控除期間。3 住宅取得等資金の贈与税非課税限度額
その他住宅省エネルギー性能証明書発行可能
まいばすけっと下作延店まで徒歩9分（721ｍ） イオン系列の都市型小型スーパー。安全安心の商品を毎日安く購入できます
そうてつローゼン梶ケ谷店まで徒歩9分（708ｍ） 「ゆたかな生活へのかけ橋」がモットー。全店で5種類のバーコード決済サービスを導入されました
ファミリーマート川崎下作延店まで徒歩7分（580ｍ） コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで徒歩5分（383ｍ） 市民プラザ通り沿い、梶ヶ谷交差点すぐ近くです。くすりや日用品、おもちゃ、お酒、自転車など家電以外の商品も充実しております！
川崎市立西梶ケ谷小学校まで徒歩5分（424ｍ） 【教育目標】・すなおで思いやりのある子・最後までやりぬく子・健康でたくましい子・自分で考えくふうする子
川崎市立宮崎中学校まで徒歩7分（560ｍ） 昭和22年創立。教育目標「理想を高め、自主自律ある人間の育成 勤労を尊び、実践力のある人間の育成 豊かな情操を身につけた人間の育成」など
ニチイキッズ梶が谷保育園まで徒歩4分（319ｍ） 0歳から5歳児クラスの定員60名です。おもいっきり遊ぶ。おもいっきり学ぶ。をテーマに全力で取り組んでまいります
高津郵便局まで徒歩8分（642ｍ） 郵便やゆうちょを頻繁に利用する方にはお役立ちの郵便局。キャッシュレス決済の導入で更に便利になりましたね
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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売買スタッフ ： 畑山 忠
◆充実の新規内装リフォーム物件！
◆ペット飼育可！（飼育細則有）
◆2003年築の開放的な3ＬＤＫ！
◆小中学校徒歩7分圏内！
◆桜の名所「梶ヶ谷第1公園」まで徒歩3分！
◆住宅省エネルギー性能証明書発行可能！
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 (管理費:9,700円 / 修繕積立金:9,810円) | 月々の支払目安 | 197,036円(借入金額6980万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 川崎市高津区梶ケ谷２丁目 12-2 | ||
| 交通 | 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分 | ||
| 交通2 | 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩21分 | ||
| 交通3 | 東急大井町線 溝の口駅 徒歩21分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 71.12��(壁芯) （21.51坪） |
| 階数 | 7階建4階/ 地下1階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成15年3月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 西 10.45�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 9,700円 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社（全部委託） | 修繕積立金 | 9,810円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 98戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 西梶ヶ谷小学校 (424m) |
| 設備・条件 | ペット可．コンロ三口．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．追焚き可．ウォッシュレット．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．クローゼット．ウォークインクローゼット．床暖房．シューズボックス．エレベーター．バルコニー．ＴＶドアホン．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、給湯器、建具．リフォーム時期：2026-06．24時間換気．全居室収納．日当たり良好．閑静な住宅街．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内 | ||
| 備考 | ペット：飼育細則有 掲載内容と現況が異なる場合、現況優先とします。また地図は物件周辺となります。 施工会社：株式会社浅沼組 | ||
| 情報更新日 | 2026年07月10日 | 更新予定日 | 7月24日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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