- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：0120-865-021 へお電話ください！
- 構造の勉強ができるのは建築中だけです。基礎・柱などを間近でご覧ください。
仕上がりイメージは類似物件をご覧頂けるよう当社にて手配いたします。 - かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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間取り図不動産のプロが周辺環境や間取りなど気になる点を詳しくご説明させて頂きます。お気軽にお問い合わせください！
川崎市多摩区宿河原７丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
現地外観写真リビングを見渡せるカウンターでお子様の様子を伺いながら食事の支度が出来るLDKを採用。最近はリビングで勉強するお子様も増えてきているようです。家族の気配を感じられる空間となっております
完成予想図（外観）イメージパース。シンプルモダンの家は、人目を惹く人気住宅外観の一つです。装飾性を排除したシンプルさが現代的な魅力を演出します
前面道路含む現地写真単に見た目や質感のよさだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわっております
前面道路含む現地写真リビングにいるご家族とコミュニケーションがとりやすい、人気のオープンキッチンを採用。食事の受渡しもスムーズです
前面道路含む現地写真陽当たりの良い3面採光の2階リビングは プライベート性も高く、落ち着いて暮らせます
前面道路含む現地写真地場の不動産屋だからこそ、この街の魅力やおいしいお店などの情報もたくさんお伝え出来ます
前面道路含む現地写真周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごしいただけます
前面道路含む現地写真空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境です。毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです
全体区画図4号棟 一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気です。周囲に高い建物もなく、明るい陽光と心地よい風が舞い込む住まいです
その他災害時に発生する力を分散させる「木造軸組パネル工法」を採用し、国産木材が持つポテンシャルを最大限に引き出しながら、高い耐震性・耐久性を発揮する工法です
その他「外壁通気工法」建物を内部から腐食させる危険がある結露。壁体内に通気層を設けて風通しの良い状態を保つなど、見えない部分にも細心の配慮を施すことにより、建物の耐久性を高めました
その他「国産木材集成柱」品質・強度が安定した集成材は、しっかりと乾燥させて含水量を落とした板を圧着するので、長期にわたり高い強度を保持。部位ごとに最適な種類を採用しています
その他「床下全周換気システム」基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周から新鮮な空気をスムーズに取り入れて、湿気がこもる事による建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます
その他「ベタ基礎工法」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えます。「面」で建物の加重を分散して受け止めるので、不同沈下を起こしにくく、さらに地面から上がってくる湿気も防ぎます
その他「ホールダウン金物」建物の柱と基礎を一体化し、下から突き上げる力によって建物が基礎から引き抜かれることの防止に効力を発揮。一棟一棟計算し、最適箇所に入れる事で強度を高めます
その他「地盤調査」建築前に必ず地盤の状態確認を実施。建物規模に合った地耐力があるか確認し、補強が必要な場合は補強工事を行います。補強工事の有無に関わらず、20年間の保証付です
その他「防蟻処理」建材を食い荒らすシロアリなどの害虫対策を確実に実施することで建物を守ります。防蟻剤は人体に影響の少ない「非有機リン系」のものを使用。5年間の保証付です
その他「木造軸組パネル工法」外周部には厚さ9ｍｍの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造で、地震や台風時に発生する「横方向」の力を分散して受け止める、安全性の高い建物を実現しました
その他「剛床工法」厚さ24ｍｍもの構造用合板を敷き込み床梁に打ちつけ一体化。面で荷重を分散させるので、ゆがみやねじれが少なく、地震や台風時に発生する水平力に強い高耐久構造です
その他床暖房付き。足元の冷えやすい女性におすすめです。また、空気を汚さず暖めるので、クリーンな暖かさでお子様やペットにも安心です
その他浴室暖房乾燥機完備。雨が続く季節には、乾燥室としても利用可能。また冬場は、暖房機能により浴室を暖めてから入浴できるので、急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます！
その他おふろの「おいだき」ができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利にしてくれる機能付き！
その他食器洗い乾燥機付システムキッチンは、エコで節水、後片付けも楽々で、食後はくつろいでいる間に食器はピカピカになります！
その他浄水器一体型ハンドシャワー水栓は浄水・原水の切替やストレート・シャワーの切替が簡単にできて、快適な生活をサポートしてくれます
その他充実な機能と収納を兼ね備えたこだわりのキッチンが暮らしをサポート。インテリアに合うカラーリングを採用し清潔感と高級感を再現。家事の時短にも繋がる便利設備も搭載！
その他三口コンロで、お料理の効率もアップ！使い勝手の良さを考えました。受け皿のないフラット天板で、お手入れもラクラク。
フレスコベンガベンガ久地店まで徒歩9分（750ｍ） 営業時間10:00〜23:00 おいしく・安心・安全な商品を提供。期間限定の商品「イチオシセレクト」は特におすすめ！
ローソン川崎宿河原店まで徒歩5分（400ｍ） コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
ハックドラッグ宿河原店まで徒歩8分（600ｍ） ウエルシアグループの薬局。「お客様の豊かな社会生活と健康な暮らしを提供します」という企業理念を掲げている薬局です
川崎市立稲田小学校まで徒歩15分（1,200ｍ） 教育目標：やさしく かしこく たくましくを目指して子どもたちを地域社会と共に育てていきます
川崎市立稲田中学校まで徒歩16分（1,300ｍ） 昭和22年開校、創立70周年の歴史ある中学校。学校教育目標 「基礎的能力をもつ有用な社会人の育成」です。
玉幼稚園まで徒歩7分（550ｍ） 保育では集団の中のお子様一人ひとりの特性と課題に即した援助をしながら、お子様の持つ可能性を充分に伸ばし、自己確立と社会性の育成に努めています
宿河原公園まで徒歩2分（150ｍ） 広い敷地の中には鉄棒、滑り台が設置されています。走りまわるスペースもあり、のびのびと遊べる公園です
川崎堰郵便局まで徒歩9分（750ｍ） 郵便やゆうちょを頻繁に利用する方にはお役立ちの郵便局。窓口は平日のみ、ATMは土日祝も利用可能です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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売買スタッフ ： 杉山 豊司
◆当物件は弊社販売窓口です！
◆2駅で溝の口に出られるのも便利です！
◆駅前にはスーパーが2か所あり日々の買い物にも困りません！
◆春は二ヶ領用水の桜がきれいです！
◆安心の地盤保証20年！
◆当日予約で内見可
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 月々の支払目安 | 154,693円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 川崎市多摩区宿河原７丁目 | ||
| 交通 | 南武線 久地駅 徒歩12分 | ||
| 交通2 | 南武線 宿河原駅 徒歩17分 | ||
| 交通3 | 小田急電鉄小田原線 登戸駅 徒歩25分 | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 建物面積 | 111.29�� （33.66坪） |
| 敷地面積 | 59.59��(公簿) （18.02坪） | 完成年月 | 令和7年5月 |
| 接道 | 東：4ｍ | 現況 | 未完成 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ | 階数 | 3階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-0099号 |
| 駐車場 | 敷地内空有 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 稲田小学校 (1,200m) | 中学校区 | 稲田中学校 (1,300m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．都市ガス．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．浴室乾燥機．フローリング．クローゼット．床下収納．床暖房．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．平坦地．2面採光．全室2面採光．複層ガラス．24時間換気．オートバス．浴室に窓．リビング階段．浴室1坪以上．日当たり良好．納戸．閑静な住宅街．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内 | ||
| 備考 | 掲載内容と現況が異なる場合、現況優先とします。また地図は物件周辺となります。建物面積に車庫部分13.83ｍ2・その他2.37ｍ2含む 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月02日 | 更新予定日 | 4月16日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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